török
olasz
spanyol
portugál
román
albán
litván
lett
bolgár
görög
magyar
francia
horvát
cseh
Németországban új fűtési törvény lépett hatályba. 2026. július 10-én a Bundestag elfogadta a Gebaeudemodernisierungsgesetz-et, egy épületenergetikai törvényt, amely felváltja a sokat vitatott Gebaeudeenergiegesetz-et (GEG), amelyet a legtöbb ember Heizungsgesetz néven ismer. A legszembetűnőbb változás, hogy az új fűtési törvény eltörli azt a szabályt, hogy minden újonnan telepített fűtési rendszernek legalább 65 százalékban megújuló energiával kellett működnie. A Németországban lakástulajdonosként vagy bérlő külföldiek számára ez átalakítja a ház fűtésével járó döntéseket és költségeket.
Mit változtat az új fűtési törvény?
Az előző kormány alatt bevezetett régi általános fűtési törvény (GEG) az új fűtési rendszereket egy kemény megújulóenergia-célhoz kötötte. Ezt a szabályt töröli el az új fűtési törvény. A Handelsblatt arról számolt be, hogy a Bundestag a nyári szünet előtti utolsó ülésnapon 322 szavazattal 272 ellenében jóváhagyta a törvényjavaslatot, és hogy a korábbi 65 százalékos megújulóenergia-követelményt elvetették az úgynevezett technológiai választás javára.
Gyakorlatilag a tulajdonosok visszanyerik a szabadságot, hogy eldöntsék, hogyan fűtenek. Újra engedélyezett a hőszivattyú, a távfűtésre való csatlakozás, a gázkazán vagy az olajkazán. A ZDFheute megjegyezte, hogy a vitatott bekezdést, amely előírja a 65 százalékos megújuló energia felhasználását, eltávolították, és hogy ismét engedélyezettek az új gáz- és olajfűtési berendezések, amivel felváltja az előző kormányzat szigorúbb megközelítése.
A gáz- és olajfűtés továbbra is legális marad, de nem örökre
A visszafordítás nem jelenti azt, hogy a fosszilis fűtés feltétel nélküli. A törvény fenntartja Németország 2045-ös klímasemlegességi célkitűzését, és maguknak a fűtőanyagoknak is klímasemlegessé kell válniuk erre az évre. Tehát míg egy háztartás most telepíthet gáz- vagy olajrendszert, a rajta átfolyó üzemanyag várhatóan megváltozik az elkövetkező két évtizedben.
A szakadék áthidalására a törvény növekvő keverési követelményt vezet be. A ZDFheute szerint 2029-től az új gáz- és olajfűtőberendezéseknek egyre nagyobb arányban kell klímabarát üzemanyagokat égetniük, kezdve 10 százalékkal, és 2040-re elérve a 60 százalékot. A kritikusok, köztük a környezetvédelmi csoportok, megkérdőjelezik, hogy elegendő mennyiségű üzemanyag áll-e rendelkezésre, és milyen áron, és egyesek jelezték, hogy bíróságon megtámadhatják a törvényt.
Mit jelent ez a bérbeadók és a bérlők számára?
Az új fűtési törvény azt is megpróbálja megakadályozni, hogy a bérbeadók a fosszilis tüzelőanyag-választás teljes költségét áthárítsák a bérlőkre. 2028-tól a bérbeadónak, aki új gáz- vagy olajrendszert telepít, a kapcsolódó hálózati díjak, a CO2-árak és a bioüzemanyag-felárak felét kell fedeznie, a másik felét pedig a bérlőknek. Az elképzelés az, hogy az ingatlan tulajdonosai ne csak a vételáron gondolkodjanak, hanem a fenntartási költségeken is, mivel gyakran a bérlő fizeti a havi energiaszámlát.
Németország lakosságának nagyjából fele számára, aki bérel, ez egy figyelemre méltó részlet. Ha bérel, és az épület továbbra is fosszilis tüzelőanyaggal fűt, akkor ezeknek a plusz költségeknek a 2028-tól kezdődő felosztása befolyásolhatja a Nebenkosten-t, a bérleti díjjal együtt számlázott többletköltségeket. Érdemes megérteni, hogyan jelennek meg a fűtési költségek egy német közüzemi számlán, és elolvasni a betelepüléshez szükséges útmutatónkat. welivein.de/hogyan-kell-nemzetközösségben hasznos kiindulópont.
Hogyan vette át az utolsó akadályt az új fűtési törvény?
A szavazás majdnem a tervezett időpontban elmaradt. 2026. július 9-én a Bundesverfassungsgericht, a német szövetségi alkotmánybíróság elutasította a zöld és baloldali párttagok által benyújtott sürgősségi indítványokat, akik kifogásolták az eljárás gyorsaságát. A Tagesspiegel arról számolt be, hogy a bíróság megállapította, hogy a kérelmezők nem tájékoztatták először a koalíciót arról, hogy szerintük jogaik sérültek, ami elhárította az azonnali jogi akadályt, és szabaddá tette az utat a parlament számára a szavazáshoz.
A sürgősségi határozat csak az időzítés kérdését rendezte, a törvény tartalmát nem, és a fűtési szabályokkal kapcsolatos jogi viták várhatóan folytatódni fognak. Környezetvédelmi szervezetek már felvetették az alkotmányjogi panasz lehetőségét, azzal érvelve, hogy a fűtésre vonatkozó enyhébb szabályozás elérhetetlenné teheti Németország kibocsátási céljait.
Mit jelent ez a Németországban élő külföldiek számára?
Ha saját tulajdonú ingatlannal rendelkezel, az új fűtési törvény nagyobb mozgásteret biztosít, és megszünteti a nyomást a hőszivattyú telepítésére abban a pillanatban, amikor egy régi kazán meghibásodik. A gáz- vagy olajcsere ismét legális, de számolj a 2029-es keveréküzemanyag-követelménnyel és a 2045-ös klímasemlegességi határidővel, mert a ma vásárolt rendszer továbbra is használatban lesz, ahogy az üzemanyag-szabályok szigorodnak. Ésszerű független energiatanácsadást kérni, mielőtt elköteleznéd magad.
Ha bérelsz, a 2028-as költségmegosztási szabály az, ami a leginkább közvetlenül érinti a költségvetésedet, ezért figyeld oda, hogy a fűtési és CO2-kibocsátási díjak hogyan szerepelnek az éves számládon. Akárhogy is, a menetirány a visszavonás után is egyértelmű: Németországban a fűtésnek idővel tisztábbá kell válnia, csak lassabb és rugalmasabb ütemterv szerint, mint ahogy a régi GEG megkövetelte.
